Trắc nghiệm chương 2 - Thị trường Bất động sản (HUCE)
Luyện tập ngay đề thi trắc nghiệm trực tuyến chương 2 môn Thị trường Bất động sản dành cho sinh viên HUCE. Tổng hợp các câu hỏi lý thuyết, bài tập tình huống và tính toán bám sát giáo trình giúp bạn ôn thi hiệu quả và đạt điểm cao.
Từ khoá: trắc nghiệm thị trường bất động sản bài tập chương 2 thị trường bất động sản đề thi bất động sản HUCE ôn thi thị trường bất động sản kinh tế bất động sản đại học xây dựng trắc nghiệm bất động sản có đáp án
Số câu hỏi: 80 câuSố mã đề: 2 đềThời gian: 1 giờ
Xem trước nội dung
Câu 1: 0.25 điểm
Đặc điểm nổi bật về quyền sở hữu căn hộ trong một toà nhà tại Cộng hoà Liên bang Đức được quy định như thế nào?
A.
Sở hữu toàn bộ diện tích đất dưới toà nhà nhưng không sở hữu không gian chung.
B.
Chỉ có quyền sử dụng căn hộ trong một thời gian nhất định, đất thuộc sở hữu Nhà nước.
C.
Quyền sở hữu căn hộ và một phần diện tích đất trong khuôn viên được tính theo tỷ lệ phần trăm nhưng không chỉ rõ vị trí cụ thể.
D.
Chỉ sở hữu không gian bên trong căn hộ, toàn bộ diện tích đất thuộc quyền quản lý của chính quyền địa phương.
Câu 2: 0.25 điểm
Một người mua quyền thừa kế xây dựng trên mảnh đất của chủ khác tại Đức. Thời gian tối đa cho quyền này là bao lâu?
A.
50 năm
B.
99 năm
C.
Vĩnh viễn
D.
9 năm
Câu 3: 0.25 điểm
Giả sử một người tại Đức mua quyền xây dựng trên một mảnh đất có giá trị là Euro. Mức tiền thuê hàng năm mà người này có nghĩa vụ phải trả cho chủ đất nằm trong khoảng nào?
A.
Từ đến Euro
B.
Từ đến Euro
C.
Từ đến Euro
D.
Từ đến Euro
Câu 4: 0.25 điểm
Ông A mua một bất động sản tại Đức và quyết định bán lại nó để kiếm lời. Để không phải nộp "thuế đầu cơ", ông A cần giữ quyền sở hữu bất động sản này tối thiểu trong thời gian bao lâu?
A.
5 năm
B.
20 năm
C.
10 năm
D.
3 năm
Câu 5: 0.25 điểm
Sau năm 1989, quá trình chuyển đổi sở hữu bất động sản tại Cộng hoà SEC tập trung vào hai nội dung cơ bản nào?
A.
Quốc hữu hoá tài sản và cấm người nước ngoài mua nhà.
B.
Hoàn lại bất động sản cho chủ cũ và tư nhân hoá công sản trước đây.
C.
Phát triển quỹ nhà ở xã hội và đánh thuế đầu cơ cao.
D.
Giao toàn bộ đất đai cho hợp tác xã quản lý và xoá bỏ tư hữu.
Câu 6: 0.25 điểm
Yêu cầu bắt buộc đối với người nước ngoài khi tham gia giao dịch trên thị trường bất động sản tại Cộng hoà SEC là gì?
A.
Phải có thời gian cư trú trên 5 năm.
B.
Phải liên doanh với một công ty bản địa.
C.
Phải mua thông qua quỹ đầu tư của Nhà nước.
D.
Phải có điều kiện đầu tư .
Câu 7: 0.25 điểm
Một giao dịch mua bán đất đai tại Úc đã được hai bên ký kết hợp đồng, thanh toán đầy đủ nhưng chưa tiến hành đăng ký theo quy định. Tính pháp lý của giao dịch này ra sao?
A.
Hợp lệ một phần nếu có người làm chứng.
B.
Hoàn toàn hợp lệ vì giá cả do hai bên tự thoả thuận.
C.
Bị Nhà nước coi như không có và không hợp lệ.
D.
Hợp lệ nhưng sẽ bị phạt hành chính chậm đăng ký.
Câu 8: 0.25 điểm
Tại Trung Quốc, thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất thuộc về cơ quan nào?
A.
Hội đồng nhân dân cấp huyện và xã.
B.
Chỉ có Chính phủ và chính quyền cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
C.
Bộ Tài nguyên và Môi trường.
D.
Các công ty giải phóng mặt bằng độc lập.
Câu 9: 0.25 điểm
Giả sử tổng lệ phí sử dụng đất thu được từ việc chuyển mục đích sử dụng một khu đất tại Trung Quốc là triệu Nhân dân tệ. Số tiền nộp vào ngân sách Trung ương là bao nhiêu?
A.
triệu Nhân dân tệ.
B.
triệu Nhân dân tệ.
C.
triệu Nhân dân tệ.
D.
triệu Nhân dân tệ.
Câu 10: 0.25 điểm
Trường hợp thu hồi một khu nhà tập thể của thôn tại Trung Quốc (không thuộc sở hữu cá nhân), tiền bồi thường sẽ được xử lý như thế nào?
A.
Nộp toàn bộ vào ngân sách Nhà nước.
B.
Chia đều bằng tiền mặt cho tất cả người dân trong thôn.
C.
Xây dựng nhà ở xã hội mới cho người nghèo.
D.
Sử dụng để xây dựng xí nghiệp hương, trấn và xác định là phần vốn góp cổ phần của thôn.
Câu 11: 0.25 điểm
Nguyên tắc cốt lõi khi bồi thường giải toả mặt bằng về chỗ ở tại Trung Quốc là gì?
A.
Đảm bảo người dân có chỗ ở mới với giá trị bằng hoặc cao hơn so với nơi ở cũ.
B.
Chỉ bồi thường bằng tiền mặt theo giá trị sổ sách.
C.
Bắt buộc người dân phải chuyển đến các khu tái định cư ở ngoại ô.
D.
Cấp cho người dân một diện tích đất nông nghiệp tương đương để tự xây nhà.
Câu 12: 0.25 điểm
Một nhà đầu tư tại Trung Quốc sử dụng đất sai mục đích so với quyết định giao đất ban đầu. Hướng giải quyết theo pháp luật là gì?
A.
Phải thay đổi mục đích sử dụng cho phù hợp với quyết định và có nghĩa vụ trả tiền chuyển đổi mục đích sử dụng.
B.
Bị phạt tù và tịch thu toàn bộ tài sản trên đất.
C.
Tự do sử dụng miễn là đóng thêm thuế bất động sản hàng năm.
D.
Chỉ bị cảnh cáo và được tiếp tục sử dụng bình thường.
Câu 13: 0.25 điểm
Tại Singapore, diện tích tối thiểu của mỗi căn hộ do Uỷ ban Phát triển nhà ở đầu tư hiện nay đã thay đổi như thế nào so với 40 năm trước?
A.
Giảm từ xuống .
B.
Tăng từ lên tối thiểu .
C.
Giữ nguyên ở mức .
D.
Tăng từ lên tối thiểu .
Câu 14: 0.25 điểm
Một hộ gia đình tại Singapore có thu nhập hàng tháng là Đô la Singapore. Theo chính sách hỗ trợ mua nhà của Chính phủ, mức trích tối đa hàng tháng để trả tiền mua nhà của họ là bao nhiêu?
A.
Đô la Singapore.
B.
Đô la Singapore.
C.
Đô la Singapore.
D.
Đô la Singapore.
Câu 15: 0.25 điểm
Dự án cải tạo một khu căn hộ 30 năm tuổi tại Singapore có tổng chi phí nội thất là USD. Chính phủ sẽ hỗ trợ bao nhiêu tiền cho dự án này?
A.
USD
B.
USD
C.
USD
D.
Không hỗ trợ
Câu 16: 0.25 điểm
Quyết định thực hiện phương án cải tạo khu căn hộ cũ tại Singapore được dựa trên cơ sở nào?
A.
Tiến hành bỏ phiếu, dân ủng hộ thì làm.
B.
Bắt buộc theo chỉ đạo của Thủ tướng.
C.
Do các công ty xây dựng tự quyết định.
D.
Quyết định đơn phương từ Uỷ ban Phát triển nhà.
Câu 17: 0.25 điểm
Để ngăn chặn tình trạng mua đất rẻ xây nhà để tích tụ đầu cơ, chính quyền cấp tiểu bang ở Malaysia có quy định gì về thời hạn phát triển đất?
A.
Phải phát triển trong vòng 5 năm kể từ khi có quy hoạch.
B.
Không giới hạn thời gian miễn là đóng đủ thuế.
C.
Đất phải được phát triển trong vòng 2 năm kể từ khi chuyển quyền sở hữu.
D.
Phải xây dựng ngay trong năm đầu tiên.
Câu 18: 0.25 điểm
Tại Malaysia, các nhà đầu tư đất đai tư nhân bị bắt buộc phải dành bao nhiêu phần trăm trong chương trình xây nhà của họ cho các căn hộ giá rẻ?
A.
B.
C.
D.
Câu 19: 0.25 điểm
Đặc điểm chính của thị trường đất đô thị (đặc biệt là nhà ở) tại Thái Lan là gì?
A.
Do Nhà nước độc quyền định giá và phân phối.
B.
Do người bán và nhà đầu tư kiểm soát, không phải do người tiêu dùng.
C.
Hướng tới phục vụ chủ yếu cho tầng lớp dân cư nghèo.
D.
Được điều tiết chặt chẽ bằng thuế chống đầu cơ rất cao.
Câu 20: 0.25 điểm
Việc cung cấp 10 loại thiết bị thuận tiện miễn phí tại các căn nhà chung cư mới thuê ở Hàn Quốc hướng tới đối tượng nào?
A.
Cặp vợ chồng trẻ mới cưới và sinh viên.
B.
Công nhân khu công nghiệp và người có thu nhập thấp.
C.
Gia đình có công với cách mạng.
D.
Người già từ 65 tuổi trở lên, người khuyết tật độ 3 trở lên, khiếm thị, khiếm thính.
Câu 21: 0.25 điểm
Nguồn thu chính để trang trải chi phí giáo dục, cảnh sát, cứu hỏa tại các địa phương ở Hoa Kỳ lấy từ đâu?
A.
Thuế thu nhập doanh nghiệp.
B.
Ngân sách Liên bang phân bổ.
C.
Thuế bất động sản đánh trên sở hữu nhà ở.
D.
Lệ phí cấp phép xây dựng.
Câu 22: 0.25 điểm
Tại sao nhiều người dân ở các khu vực trung tâm thành phố tại Mỹ lại có xu hướng bán nhà để dọn ra vùng ngoại ô?
A.
Vì hạ tầng trung tâm thành phố bị xuống cấp nghiêm trọng.
B.
Vì ngân hàng không cho vay thế chấp nhà ở nội thành.
C.
Vì thuế bất động sản hàng năm được định giá lại theo thị trường và tăng cao.
D.
Vì Nhà nước có chính sách ép buộc di dời.
Câu 23: 0.25 điểm
Bài học đầu tiên và mang tính nền tảng nhất cho việc hình thành và phát triển thị trường bất động sản từ kinh nghiệm các nước là gì?
A.
Xây dựng hệ thống ngân hàng thương mại lớn mạnh.
B.
Thành lập ngay các trung tâm môi giới tự do.
C.
Thu hút 100% vốn đầu tư nước ngoài.
D.
Tạo dựng một khuôn khổ pháp luật.
Câu 24: 0.25 điểm
Vai trò của "Hội đồng giám định giá trị" tại Đức là gì?
A.
Ấn định giá bán bắt buộc cho mọi giao dịch nhà đất.
B.
Cấp phép hành nghề cho các môi giới tự do.
C.
Thống kê giá cả mua bán, xác định giá định hướng và cung cấp thông tin giá phục vụ tư nhân hoá hoặc giải quyết tranh chấp.
D.
Quản lý và thu thuế đầu cơ bất động sản.
Câu 25: 0.25 điểm
Khi thu hồi đất nông nghiệp chuyển sang mục đích phi nông nghiệp, chính sách bồi thường tái tạo đất canh tác của Trung Quốc quy định nhà đầu tư phải làm gì?
A.
Đền bù phần đất nông nghiệp tương đương hoặc bằng tiền với giá trị tương đương để tái tạo đất canh tác.
B.
Chuyển giao công nghệ sản xuất công nghiệp cho nông dân.
C.
Xây dựng nhà máy trực tiếp trên phần đất thu hồi và nhận nông dân vào làm việc.
D.
Chỉ cần đóng thuế môi trường 1 lần.
Câu 26: 0.25 điểm
Tại Trung Quốc, để giải quyết vấn đề việc làm cho nông dân lớn tuổi khi bị thu hồi đất và không thể chuyển đổi ngành nghề, Nhà nước áp dụng chính sách gì?
A.
Trợ cấp 1 lần bằng cổ phiếu ngân hàng.
B.
Bắt buộc các doanh nghiệp trên địa bàn phải nhận vào làm việc.
C.
Thực hiện chính sách chi trả tiền dưỡng lão hàng năm.
D.
Cấp đất ở đô thị miễn phí.
Câu 27: 0.25 điểm
Ở Singapore, việc khuyến khích mua căn hộ gần bố mẹ được thực hiện thông qua biện pháp nào?
A.
Được ưu tiên mua và được trợ cấp nhiều hơn.
B.
Miễn toàn bộ thuế bất động sản.
C.
Được tặng thêm diện tích .
D.
Cho phép vay trả góp không tính lãi.
Câu 28: 0.25 điểm
Biện pháp giảm giá bán từ 5-15% trên giá quảng cáo tại Malaysia áp dụng cho đối tượng nào?
A.
Nhóm những người có thu nhập cao thanh toán bằng tiền mặt.
B.
Khách hàng mua nhà lần đầu bất kể thu nhập.
C.
Dành cho một nhóm người Malaysia nhất định (người nghèo) theo quy định của từng tiểu bang.
D.
Nhà đầu tư nước ngoài mua sỉ bất động sản.
Câu 29: 0.25 điểm
Nguyên nhân sâu xa nào dẫn đến cơn sốt nhà đất và các dự án xây dựng bùng nổ ở vùng ngoại ô nước Mỹ trong thời gian qua?
A.
Sự giảm mạnh của thuế thu nhập cá nhân ở ngoại ô.
B.
Đợt khủng hoảng các công ty công nghệ thông tin và bê bối trên thị trường chứng khoán khiến người dân đổ tiền vào bất động sản, cùng với sự dịch chuyển dân cư.
C.
Lệnh cấm xây dựng nhà cao tầng trong thành phố.
D.
Chính sách cho tặng đất nông nghiệp của chính phủ Liên bang.
Câu 30: 0.25 điểm
Theo kinh nghiệm quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản, đòn bẩy quan trọng để thúc đẩy sự hình thành thị trường, đặc biệt tại các quốc gia chuyển đổi cơ chế là gì?
A.
Chính sách tài chính như thuế, vốn, lệ phí.
B.
Mở cửa hoàn toàn biên giới cho di dân tự do.
C.
Loại bỏ hoàn toàn sự can thiệp của Nhà nước.
D.
Cố định giá bán nhà theo quy định trung ương.
Câu 31: 0.25 điểm
Pháp luật đất đai Trung Quốc (năm 1998) quy định hình thức giao đất nào sau đây là giao đất không thu tiền sử dụng đất?
A.
Xuất nhượng đất
B.
Cấp đất
C.
Cho thuê đất
D.
Thừa kế đất
Câu 32: 0.25 điểm
Ở Cộng hoà SEC, đối với quỹ nhà ở thuộc sở hữu của hợp tác xã trước đây, chính sách xử lý là gì?
A.
Ưu tiên bán cho người thuê cũ hoặc tiếp tục cho thuê nhưng tổ chức lại cho hiệu quả.
B.
Phá dỡ toàn bộ để xây trung tâm thương mại.
C.
Giao lại cho quân đội quản lý.
D.
Đấu giá công khai trên toàn quốc.
Câu 33: 0.25 điểm
Trong hệ thống hồ sơ địa bạ của Đức, thông tin nào sau đây được lưu giữ và cập nhật?
A.
Chỉ lưu tên chủ sở hữu và giá trị tài sản lúc khởi điểm.
B.
Mô tả rõ bất động sản, chủ sở hữu, các quyền năng, những hạn chế và nghĩa vụ tồn đọng.
C.
Bảng điểm tín dụng cá nhân của chủ sở hữu.
D.
Sơ đồ thiết kế nội thất chi tiết của từng căn hộ.
Câu 34: 0.25 điểm
Cơ quan nào tại địa phương của Trung Quốc thực hiện việc quản lý giải toả mặt bằng?
A.
Sở Xây dựng
B.
Cục Quản lý tài nguyên đất đai
C.
Ban Bồi thường Nhà nước
D.
Uỷ ban Kế hoạch và Đầu tư
Câu 35: 0.25 điểm
Thời điểm xác định bồi thường cho người sử dụng đất bị thu hồi tại Trung Quốc được tính theo căn cứ nào?
A.
Ngày nhận được thông báo giải toả.
B.
Ngày tiến hành tháo dỡ công trình.
C.
Ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
D.
Ngày bắt đầu thi công dự án mới.
Câu 36: 0.25 điểm
Khác biệt căn bản trong cách thức bồi thường nhà ở giữa khu vực thành thị và nông thôn tại Trung Quốc là gì?
A.
Thành thị bồi thường bằng nhà ở xã hội, nông thôn không bồi thường.
B.
Thành thị chủ yếu bồi thường bằng tiền theo giá thị trường; nông thôn linh hoạt kết hợp bồi thường và giải quyết vấn đề xã hội (dưỡng lão, việc làm).
C.
Thành thị bồi thường gấp 3 lần giá trị sổ sách, nông thôn chỉ bồi thường hoa màu.
D.
Cả hai đều chỉ nhận được một mảnh đất tái định cư có kích thước cố định.
Câu 37: 0.25 điểm
Theo cam kết khi gia nhập WTO, sự thay đổi lớn đối với các công ty bất động sản nước ngoài tại Trung Quốc từ năm 2004 là gì?
A.
Chỉ được tham gia thiết kế, không được trực tiếp xây dựng.
B.
Được phép thành lập công ty vốn nước ngoài và hưởng quy chế đối xử quốc gia.
C.
Bị cấm hoàn toàn khỏi phân khúc nhà ở xã hội.
D.
Phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp gấp đôi so với công ty nội địa.
Câu 38: 0.25 điểm
Giải pháp nào được Malaysia sử dụng để đảm bảo các lô nhà không bị bán lại thu lợi nhuận nhanh chóng (đầu cơ chớp nhoáng)?
A.
Quy định lô nhà không thể được bán/chuyển nhượng nếu không được chính quyền tiểu bang cho phép.
B.
Tịch thu toàn bộ tiền lãi giao dịch.
C.
Đánh thuế thừa kế .
D.
Bắt buộc người mua phải ở liên tục 10 năm.
Câu 39: 0.25 điểm
Tại Đức, điều kiện để một tổ chức/cá nhân trở thành hội viên của Hiệp hội môi giới là gì?
A.
Có ít nhất 5 năm kinh nghiệm hành nghề tự do.
B.
Phải có trình độ chuyên môn bắt buộc.
C.
Phải đóng một khoản quỹ bảo lãnh lớn cho Nhà nước.
D.
Có vốn điều lệ tối thiểu 1 triệu Euro.
Câu 40: 0.25 điểm
Sự thất bại trong cơ chế kiểm soát thị trường bất động sản tại Thái Lan thể hiện rõ nhất qua hệ quả nào?
A.
Các khu nhà ổ chuột mọc lên không kiểm soát ở ngoại ô đô thị.
B.
Cơ chế tài trợ xây dựng cho người nghèo kích thích đầu cơ, đẩy giá đất lên mức chưa từng có, góp phần mở đầu khủng hoảng kinh tế tài chính khu vực.
C.
Toàn bộ nhà đầu tư nước ngoài rút vốn khỏi đất nước.
D.
Thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ cao cấp.
Khoá học liên quan
Thị trường Bất động sản - Đại học Xây dựng (HUCE)
2.367 xem 4 kiến thức 4 đề thi
Đề thi tương tự
Trắc nghiệm ôn tập chương 2 - Tài chính doanh nghiệp (BAV)
3 mã đề 120 câu hỏi
Trắc nghiệm ôn tập chương 2 - Tài chính công (UEB)
2 mã đề 80 câu hỏi
Trắc nghiệm ôn tập chương 2 - Thị trường chứng khoán
2 mã đề 80 câu hỏi
Trắc nghiệm ôn tập kiến thức chương 2 - Kinh tế vi mô UEB
2 mã đề 80 câu hỏi
Trắc nghiệm chương 2 - Lý thuyết tài chính tiền tệ NEU
1 mã đề 40 câu hỏi
